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美茵河畔花園

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樓盤均價:13500元/㎡

樓盤地址:[ 西區 ] - 惠州   查看地圖>>

主力戶型:1房1廳  2房2廳  3房2廳   全部戶型>>

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樓盤詳情:
最新消息:【美茵河畔花園】項目位于大亞灣西區石化大道坪山河畔,享一線濱河景觀,臨深水岸豪邸,俯瞰一城繁華。推開窗戶即見綠意生活,獨攬坪山河畔,一眼入迷。住在城市里卻如處自然。自古山主貴,水主富的理念讓臨水而居成為國人世代追崇的生活方式。把水隱喻為財……


【美茵河畔花園】項目位于大亞灣西區石化大道坪山河畔,享一線濱河景觀,臨深水岸豪邸,俯瞰一城繁華。推開窗戶即見綠意生活,獨攬坪山河畔,一眼入迷。住在城市里卻如處自然。自古“山主貴,水主富”的理念讓臨水而居成為國人世代追崇的生活方式。把水隱喻為財富的創造緊密聯系在一起,不僅是寄望生活的如魚得水,更考慮到后代的福澤綿長。

大亞灣美茵河畔花園介紹

 

【美茵河畔花園】5分鐘即達大亞灣萬達廣場,2017年11月24日,萬達集團第228座萬達廣場惠州大亞灣萬達廣場開業,首日客流24.02萬人次,首日銷售1827萬元;葜荽髞啚橙f達廣場總建筑面積超過13.87萬平方米,是集快時尚、生活超市、影院、潮流精品、時尚服飾、新派餐飲、生活配套、兒童游樂、休閑等為一體的城市綜合體。廣場集合了267家精選商戶,12家優質主、次力店齊齊亮相。

大亞灣美茵河畔花園介紹

 

惠州大亞灣卓越旁「美茵河畔花園」91-106㎡三房-四房,精裝交樓

 

【項目介紹】

惠州美茵河畔花園位于大亞灣石化大道西和龍山三路交匯處,坪山河畔一線河景,深汕高速坑梓出口首站,雙地鐵物業,高端純居住配套區,在享有大亞灣高起點規劃的同時兼備坪山新區優越生活配套,是惠州市鴻諧業發展有限公司傾情打造的高端住宅綜合體項目?傉嫉孛娣e71220平米,總建面311688平米,由9棟住宅和1棟雙語制幼兒園組成,小區自帶風情商業街

 

美茵河畔花園基本信息:

占地面積:71220平米

建筑面積:311688平米

住宅建筑面積:186723平米

商業建筑面積:17522平米

容積率:3

綠化率:30%

總棟數:10棟

總戶數:1861戶

停車位:2260個(其中地面120,地下2140)

開發商:惠州市鴻楷業發展有限公司

樓盤地址:惠州大亞灣石化大道

 

 

【園林設計】

美茵河畔花園小區采用半圍合式布局結構,擇河而居,將坪山河景一覽無余、盡收眼底,注重打造獨特的園林設計風格,多種珍貴樹木矗立,同時帶有分區式游泳池、綠道晨練活動中心和兒童活動場所。底層均為多元化豐富商業,基本滿足業主的衣食住行。

 

 

美茵河畔花園配套:

商業:大亞灣萬達廣場、高弘花園步行街、繽紛大潤發超市、世紀城、社區自帶集中式商業

學校:北師大卓越惠州實驗學校、北大培文惠州實驗學校、廣外附設外國語學校、西區小學、大亞灣三中

公園:坪山河濱河公園、板障嶺森林公園、紅樹林公園、聚龍山公園

銀行:農業銀行、招商銀行、中國銀行、建設銀行等;

醫療:中山大學附屬惠亞醫院(三甲)、西區醫院。

惠州大亞灣卓越旁「美茵河畔花園」91-106㎡三房-四房,精裝交樓

 

 

 

美茵河畔花園交通:

1、【雙地鐵口物業】:項目距離東聯站,坑梓站僅需5分鐘即可到達。

2、【開啟高鐵捷運時代】:9月1日”深圳北站——深圳坪山站“的C字頭高鐵快捷線正式開通,坪山新區邁入高鐵捷運化時代,到深圳北站只需20分鐘,出站后馬上就可以接駁地鐵4、5號線,極大地縮短了坪山與深圳中心區的距離。

3、【兩快】:坪鹽通道20分鐘直達大小梅沙,免費快線南坪快速40分鐘橫貫深圳東西。

4、【三高】:深圳高速坑梓高速出口首站,外環高速無縫接駁深圳高速路網,東部過境通道20分鐘直達羅湖蓮塘口岸。

5、【三鐵】:廈深高鐵10分鐘即達坪山站,半小時即達福田中心區,地鐵3號線延長線12號線,車程5分鐘即可到達坑梓站,20分鐘直達羅湖,地鐵14號線,步行10分鐘即達東聯站。

美茵河畔花園在售戶型

大亞灣臨深深度生活住區,F售6棟,建面約91-106南向3-4房,

戶型鑒賞↓↓↓




 

 



 

美因河畔花園區位價值

大亞灣西區以坪山河做為分界,坪山河以西最靠近深圳的區域被稱做“真臨深”,是惠灣區關注度和房價最高的區域。美茵河畔花園,是天時達集團在惠州開發的首個地產項目,其總建面超30萬㎡,規劃集住宅商業于一體。項目對面就是卓越蔚藍海岸(5期在售15300元/㎡)美因河畔首期開盤價只需13500元/㎡,優越的地理位置,成熟的配套商圈,必定成灣區紅盤之一。

 

惠州大亞灣卓越旁「美茵河畔花園」91-106㎡三房-四房,精裝交樓

 

 

美茵河畔花園大亞灣臨深深度生活住區建面約91-106南向3-4房

 

 

【臨深片區未來前景】

每座一線城市的經濟高速發展、人口凈增長率過快和土地資源發展受限的形式下,那么未來城市新格局的發展,勢必會對相鄰的周邊城市片區進行輻射和延伸。

作為臨一線城市之一的惠州,與深圳東面的坪山新區陸地接壤,距離深圳市中心50公里左右,車程1小時。

惠州全市分為四區三縣,分別是惠陽區、大亞灣區、惠城區、仲愷區、惠東縣、博羅縣、龍門縣,而最靠近深圳的是惠陽區和大亞灣區,這兩個區最靠近深圳的地區就是坪山新區。

大亞灣作為一個國 家級的經濟技術開發區,于1993年經國 務院批準成立,是全國范圍內兩個實行12年制義務教育的城市之一(另一個是珠海市),轄陸地總面積283平方公里,西接深圳,距離深圳市中心約50公里,陸路距***60公里,海陸距***約40海里,擁有良好的投資營商環境和城市依托,是珠三角東岸地區唯 一的石油化工基地。

集中展現了中國沿海地區的綜合優勢,大項目集中,中海殼牌南海石化、廣東LNG惠州電廠、中海油惠州石化有限公司、比亞迪以及華德石化原油庫等一批大項目已先后落戶建設,目前已有19家世界500強企業落戶該區。

其優勢相對于同樣臨深的惠陽來講,就顯得更加突出,但是不管怎么樣,整個臨深片區樓市的發展最根本還是取決于與其接壤的深圳片區的發展。

整個大亞灣的版圖,根據功能分區,又分為五區一岸線,五區指的的是:西區、中心區、港口區、東區、黃金海岸旅游區;一岸線指的是:澳頭生活海岸線。

近年來,惠州大力發展臨深片區基礎建設,高鐵、高速公路、市政主干道、規劃地鐵,正在不斷的向深惠同城化發展做出努力。

待坪山新區真正進入到地鐵時代,作為深圳剛需置業群體而言,兩城之間的通勤距離上的時間成本能控制在1小時左右,將會是多數人能承受的范圍之內。

屆時,深圳會有越來越多的產業和人口向惠州臨深片區外溢,樓市因此也將隨著這個發展步伐不斷向上發展。


 

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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足


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