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公園山

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樓盤均價:12000元/㎡

樓盤地址:[ 西區 ] - 惠州   查看地圖>>

主力戶型:1房1廳  2房2廳  3房2廳   全部戶型>>

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樓盤詳情:
最新消息:惠州大亞灣公園山樓盤位于大亞灣西區片區,往西4公里即可到達深圳的坪山新區,往北2.5公里到達同樣是臨深片區的惠陽區淡水中心區,處于深圳坪山、惠陽、大亞灣三城交匯地帶。 石化大道往西連接深圳坪山新區的錦繡路,往東可到達大亞灣中心區、惠州港與大亞灣……


 

惠州大亞灣公園山樓盤位于大亞灣西區片區,往西4公里即可到達深圳的坪山新區,往北2.5公里到達同樣是臨深片區的惠陽區淡水中心區,處于深圳坪山、惠陽、大亞灣三城交匯地帶。

 

石化大道往西連接深圳坪山新區的錦繡路,往東可到達大亞灣中心區、惠州港與大亞灣黃金海岸旅游區;龍山六路往北可到達萬達廣場與惠陽淡水中心區,往南就是以比亞迪為首的西區電子產業園區。門口有到深圳的城際公交-深惠1線,臨近深圳與多班次的公交,使得部分后期深圳業主來往深圳工作實現1小時生活圈。

公園山基本信息

規劃用地面積:20000㎡

計算指標用地面積:17653㎡

總建筑面積:79141.06㎡

其中:計入容積率的面積:60000?㎡

其中:住宅面積:48181.62㎡(含政府調控房132.8㎡)

商業面積:9251.68㎡

容積率:3.4

總綠地面積:3530.6㎡

綠地率:20%

總戶數:560戶

停車位:600輛(地下:540輛,地上:60輛)?

開發商:惠州大亞灣新創建實業有限公司

物業公司:惠州亞森物業管理有限公司

【戶型圖鑒賞】

A戶型3/4棟(2房2廳1衛)

建筑面積約:80.7平方米

B戶型3/4棟(2房2廳1衛)

建筑面積約:66.4平方米

C戶型3/4棟(2房2廳1衛)

建筑面積約:85.2平方米

A戶型1/2棟(2房2廳1衛)

建筑面積約:75.1平方米

B戶型1/2棟(2房2廳1衛)

建筑面積約:87.22平方米

C戶型1/2棟(2房2廳1衛)

建筑面積約:85.32平方米

D戶型1/2棟(3房2廳1衛)

建筑面積約:114.7平方米

商業配套:項目自帶2萬㎡商業街,連通時尚島約6萬㎡加州風情商業街、大潤發商場(項目對面、隔了一條龍海六路)、萬達廣場(約12分鐘車程);

 

醫療配套:約15分鐘到達中山大學附屬惠亞醫院(三甲)、約20分鐘可至大亞灣區人民醫院、約20分鐘至惠陽區人民醫院;

教育配套:幼兒園:明智時尚島幼兒園、荷茶光新幼兒園、熊貓國際陽光幼兒園、圣菲通話幼兒園

小學:荷茶小學(學位劃分的公立學校)、廣東雙語學校、北師大附小

中學:大亞灣第一中學、東方明珠實驗學校、廣東外語外貿大學附設大亞灣外國語學校

金融配套:中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行;

景觀資源:緊靠板樟嶺森林公園、亞公頂森林公園、風田水庫、紅樹林濕地公園亞公頂森林公園、紅樹林濕地公園、大亞灣森林公園、鐵爐嶂森林公園,風田水庫,清泉古寺、風田水庫、虎頭山公園、葉挺紀念館以及海邊的黃金海岸旅游度假區、碧桂園·十里銀灘旅游度假區、東升漁村、三門島等;

公園山樓盤優缺點:

優點:首先,從周邊配套來講,項目步行5分鐘范圍內有繽紛大潤發購物廣場和板障嶺森林公園,基本能夠滿足業主日常生活所需和業余時間休閑鍛煉,說明生活在這里還是比較方便;其次,門口就有多趟市內公交和深惠跨城公交,無論是去大亞灣哪個片區還是去深圳龍崗,出行還是很方便;最后,就項目本身的戶型來講,60-90平米區間段的二至三房,是目前市面上熱度最高的戶型產品,也是未來轉手的暢銷戶型。

 

缺點:這個樓盤沒有太大的缺點,唯一不太好的就是處在工業區之間,流動人口比較多,居住環境和舒適度會受到一定的影響,注意,這里是以加工制造為主的工業區

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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足


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