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德洲城

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樓盤均價:16800元/㎡

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最新消息:惠州大亞灣德洲投資有限公司 隸屬德洲集團,成立于二〇〇六年元月。公司位于地理位置得天獨厚、經濟發展強勢的國家經濟技術開發區惠州大亞灣經濟技術開發區。 2007年12月22日,公司開發建設的德洲城項目被亞洲博鰲房地產協會評為07-08中國地產100最優秀人居……


惠州大亞灣德洲投資有限公司隸屬德洲集團,成立于二〇〇六年元月。公司位于地理位置得天獨厚、經濟發展強勢的國家經濟技術開發區——惠州大亞灣經濟技術開發區。

2007年12月22日,公司開發建設的“德洲城”項目被亞洲博鰲房地產協會評為“07-08中國地產100最優秀人居環境典范社區”榮譽稱號。

 

區位介紹

 

  

   項目位于龍山一路旁,靠近廈深高鐵線,周圍有錦繡壹號、聚泰啟程、大中華幸福城、愛琴海等樓盤,項目西側是南邊灶安置村。

 

 

 

      項目西側南邊灶安置區和道南小學。

 

 

項目北邊龍海二路上的廈深高鐵,再往前可以看到坪山的東部公交基地。

 

周邊配套

 

項目周邊配套豐富,小區已經自己形成濃厚的居住氛圍,未來周邊還將建設一個集商業、公寓、購物于一體的40萬㎡建面的城市綜合體,項目名為大中華幸福城。

小區街鋪目前已經非常熱鬧,已形成一個居住成熟宜居的社區。

 

 

 

施工中的大中華幸福城。

 

 

項目在3、4期自帶一個幼兒園,小學是新建的公立道南小學,距離項目僅200米。

 

 

 

   德洲城是十年成熟大社區,位于坪山邊、緊臨深汕公路。項目占地18萬㎡,建筑面積63萬㎡。德洲城項目容積率為2.8,集住宅、配套商業、公寓、辦公、酒店、教育設施等于一體,共分6期開發。第一、二期:米蘭春天、,三、四期:羅馬印象,五、六期:巴里晨光。層高為17-26層。目前6期產品在售,主力戶型77-115㎡(2房、3房),少量133㎡(4房)和141㎡-212㎡(5房復式),六期所有產品均帶裝修將于2019年中旬交樓。

 

 

 

   橙色部分為項目在售樓棟,黑色部分(41-46棟)暫時沒有備案推出,暫無價格、戶型,在售產品為每層2梯4戶,所有產品均為帶裝修交樓。

 

 

項目總結

 

   1 項目離深圳較近,到東部公交基地僅兩個公交站。

 

   2 小區居住氛圍濃厚,生活配套豐富,街鋪裙樓均在營業中。

 

   3 價格方面,與區域內周邊樓盤相比價格偏高。

 

   4 項目西側的南邊灶安置區未來會入住會增加幾千戶人口,會進一步提升周邊居住氛圍。

 

   5 德洲城已經有二手房出售且成交在大亞灣成交不多的二手市場里是一個比較不錯的選擇。

 

   6 德洲城項目已開發到第六期,常住人口較多是目前周邊入住率最高的樓盤,比較其他樓盤社區成熟,適宜居住。

 

 

項目此次備案六期42棟,42棟25層共110套房源,1層12套不可售房源,2套住宅,2-25層每層4戶。戶型為78/98㎡,價格區間為1.71-1.89萬/㎡。

 

 

備案詳情頁

 

 

  78㎡戶型在42棟1層2號房和2-25層2、3號房,共49套房源,價格區間為1.71-1.88萬/㎡。單價最高的房源在42棟1層2號房,單價最低的房源在42棟2層3號房。(取樣為42棟2層3號房)

 

 

78㎡戶型圖

 

 

  98㎡戶型在42棟1層1號房和2-25層1、4號房,共49套房源,價格區間為1.72-1.89萬/㎡。單價最高的房源在42棟1層1號房,單價最低的房源在42棟2層4號房。(取樣為42棟2層4號房)

 

 

98㎡戶型圖

 

 

總結

 

 

(1)單價最高的兩個房源在1層,單價最低的房源在2層。

 

(2)2-21層房源價格由樓層由低到高遞增,22-25層房源價格由樓層由低到高遞減。

 

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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足

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