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德威花園城

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樓盤均價:11200元/㎡

樓盤地址:[ 惠陽 ] - 惠州惠陽行政服務中心北側300   查看地圖>>

主力戶型:1房1廳  2房2廳  3房2廳   全部戶型>>

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樓盤詳情:
最新消息:德威花園 城總占地面積約為35萬㎡,總建筑面積約為100萬㎡,分3期開發。項目順承粵港澳大灣區發展趨勢,立址于惠陽政務區核心(行政服務中心旁)、惠州1號線(規劃)二環路站軌道口,此外深圳19號線(規劃)、16號線(規劃)、14號線(規劃)三地鐵無縫對接……


德威花園城總占地面積約為35萬㎡,總建筑面積約為100萬㎡,分3期開發。項目順承粵港澳大灣區發展趨勢,立址于惠陽政務區核心(行政服務中心旁)、惠州1號線(規劃)二環路站軌道口,此外深圳19號線(規劃)、16號線(規劃)、14號線(規劃)三地鐵無縫對接深圳。


德威花園城一期占地約9.8萬㎡,建筑面積約25萬㎡,總戶數1668戶。在整體規劃上,德威對標深圳豪宅居住標準,打造惠灣首個全高層2.0超低密高舒適度住區:純點式建筑布局,全南北通規劃,100米樓無對視間距,10小時/天平均光照等,給你至尊豪宅體驗。


在園林設計上,為還原17世紀法式皇家園林風貌,德威不惜巨資打造爾賽、莫奈、杜樂麗三大主題園景組團。整體90%綠化覆蓋率,拉托納、阿波羅雙重水景裝點,1000㎡五星泳池、840m環形跑道、2個戶外主題樂園、1400㎡陽光草坪、室外羽毛球場、多個悠閑廣場、萌寵樂園、迷藏樂園、泛會所等盡享至高皇室法式花園。同時,社區內配置有雙智能系統,尖端科技打造放心社區;更有行業第一金牌萬科物業服務,全方位保障社區安全與生活品質。


24小時熱線:0752-5598 061

劉經理:189-4855-2768(微信同步)

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更新時間:2017-12-08

====項目區位=====

 

  德威花園城位于迎賓大道東段和惠南大道交匯處,距離惠陽行政服務中心直線約500米。項目周邊有惠大高速連通惠城、深汕高速連通深圳。

 

 

  1號線暫定的二環路站位于項目東側。

 

  

  德威花園城沿惠南大道往北直接連通惠州市區。

 

 

=====項目配套=====

 

  自身配套:

  商業:10000㎡高端商業街;

  教育:8100㎡國際幼兒園、36班公立小學;

  休閑:1000㎡雙級游泳池、約840M健康跑道、1400M陽光草坪、2個大型主題兒童樂園、室外羽毛球場。

 

 

  周邊配套:

  教育: (嶺湖小學、葉挺中學、崇雅實驗幼兒園、鐵門扇小學、惠陽實驗中學;

  公園:5公里內鳳凰山公園、仙女山公園、逢春公園、葉挺將軍紀念園;

  醫療:秋長醫院、弘德醫院、淡水醫院,惠陽區婦幼保健院(將遷至惠陽區三和街道鐵門扇村寨背地段);

  商業:10分鐘(驅車)生活圈內,匯集國際一線沃爾瑪、家樂福、永旺、新港城、天虹等購物中心。

 

更新時間:2017-12-08

德威花園城位于惠陽行政服務中心北側300米(惠南大道與迎賓大道交匯處)。項目總占地面積約為39萬㎡,總建筑面積約為100萬㎡,分3期開發。

 

 

=====項目詳情=====

 

  德威花園城是惠州本土知名房企德威集團進入惠灣區域市場的首個項目。一期與2017年1月6日正式開工,二、三期暫未動工。目前營銷中心已經開放,誠意登記認籌中。

 

 

 

德威花園城分3期開發,德威花園城一期占地約9.8萬㎡,建筑面積約25萬㎡,總戶數1668戶。項目整體戶型分布平面示意圖如下,一期主要戶型為72-129㎡。

 

 

 

 

  項目首次備案一期5、7棟產品,戶型為96/100/129㎡,價格區間為0.97-1.12萬/㎡,預計將于12月16日開盤推出。


更新時間:2017-12-08

=====戶型分析=====

 

 

  已經備案的一期5有G5戶型129㎡4房2廳2衛,G6戶型100㎡3房2廳2衛;7棟有G1戶型100㎡3房2廳2衛,G4戶型95㎡3房2廳1衛。(下圖中黃色部分計一半面積,紅色部分不計面積)

 

 

雙陽臺設計,但是陽臺都在同一邊;

主臥面積闊綽居住舒適;

3.9米客廳開間,采光好較為開闊。

 

客廳朝南采光好;

陽臺可改為較大面積的臥室。

 

客廳約4.3米開間通透開闊;

約6.6米陽臺連通客廳臥室;

主臥面積約20㎡闊綽舒適。

 

客廳與臥室隔開,動靜分離;

臥室的陽臺可以擴充房間面積;

陽臺朝南,長約1.8米。

 
更新時間:2017-11-29

此次備案首次推出新品,備案5、7棟。5、7棟均為32層高,一層有6套不可售房源,31套商鋪共279套房源。5棟住宅戶型為100/129㎡,價格區間為1.02-1.12萬/㎡;7棟住宅戶型為96/100㎡,價格區間為0.97-1.1萬/㎡。

 

 

備案詳情頁

 

 

 

  96㎡戶型在7棟的2、3號房,共62套房源,價格區間為0.98-1.07萬/㎡。單價最高的房源在7棟30層3號房,單價最低的房源在7棟2層2號房。(取樣為7棟2層2號房)

 

 

  100㎡戶型在5棟2、3號房和7棟1、4號房,共124套房源,價格區間為0.97-1.1萬/㎡。單價最高的房源在5棟30層3號房,單價最低便宜的房源在7棟2層1號房。(取樣為7棟2層1號房)

 

 

  129㎡戶型在5棟1、4號房,共62套房源,價格區間為1.03-1.12萬/㎡。單價最高的房源在5棟30層4號房,單價最低的房源在5棟2層1號房。(取樣為5棟2層1號房)

 

 

總結

 

 

 。1)5棟和7棟中單價較高的房源在30層,單價較低的房源在2層。

 

 。2)5棟房源價格高于7棟。


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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足

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